被强制拍卖又物归原主

---------------新街口10年烂尾楼昨日复工

　　(昨天清晨6点不到，一彪人马涌到了华侨路56号工地的大门口。被工程院墙围起来的华侨路56号，是一处已经尘封近10年的烂尾楼。华侨路56号南临华侨路、西接上海路，是新街口闹市区为数不多的黄金地块之一。昨天一早赶到的数百名头戴安全帽的人员，是南京大地建设集团有限责任公司的职工，公司从昨天起恢复在该地块上的施工。)

　　“这块地本来就是我们公司的。”大地建设集团相关人士告诉记者，华侨路56号这块土地，是南京市建委、建工系统的老大楼所在地，后来划归南京大地建设集团。大地集团计划在这块土地上建设集团的办公大楼。早在1997年，他们就拿到了各种审批手续，但由于涉及“阳光权”问题，使得已经开工的工程拖延了近两年。

据介绍，规划中的华侨路56号办公大楼，是一栋地上27层、地下2层、高100米的商务办公大楼。大楼的建筑面积达到32000平方米。1997年办公大楼开工之后，已经完成了桩基、地下2层的建设，做到了正负零。但是随后到来的一系列债务纠纷，使华侨路56号在建工地被打包拍卖给了别人。

　　记者在华侨路56号的工地内看到，楼房基础上裸露的钢筋已经已经深度锈蚀，周围的市民都称这个地方是“烂尾楼”。在“烂尾楼”经历了10年之后，南京大地建设终于又恢复了对这块土地的所有权。大地集团相关人士告诉记者，这栋大楼建成之后，评估价值在3.2亿元左右。此大楼将作为大地集团3000多名下岗职工生活费的抵押资产，也是老一辈南京建工系统工作人员一直牵挂的。该人士动情地告诉记者：“现在，我们回来了，我们回家了。”

　　这块被大地集团视为优质资产的在建工程及地块，于2003年10月被广州市天河区人民法院判定强制拍卖。20003年12月5日，这块土地以及在建工程被江苏正泰房地产开发有限公司拿下。当时，正泰房产以8500万元的价格，购得这块新街口闹市区的宝地。

在这次拍卖之前，该地块就开始了它的跌宕历史。据介绍，1988年，大地集团的子公司在广东地区欠下了400余万元的工程债务，债主将子公司告到了广州天河区人民法院，华侨路56号被牵涉进来。2003年10月26日，南京市某区人民法院受广州天河区法院委托，对华侨路56号地块及在建工程进行拍卖。

　　“400万元的债务，竟然产生了8500万元的标的，这明显不合法。”大地集团相关人士告诉记者，尽管他们多次提出异议，但华侨路56号地块还是以8500万元的价格被拍卖出去。之后，大地集团先后向广东省高级人民法院投诉，并向最高人民法院和广东省人大反映。

　　2005年6月，广东省高级人民法院出具了关于此事的民事裁定书，该裁定书撤销了广州市天河区人民法院2003年10月24日的民事裁定。此后，广州市天河区人民法院归还了江苏正泰房地产开发有限公司交纳的5000万元买受款。此外，大地集团还补偿了正泰房产的利息损失198.8万元。2005年6月28日，广州市天河区法院明确通知正泰房产，要求其退出华侨路56号在建工地。

　　正泰集团对广东省高级人民法院的民事裁定提起上诉。正泰房产相关人士对媒体表示，他们是按照合法的程序拍得华侨路56号土地的，没想到最后却横生变故，让他们成为该起纠纷中的“受害人”。2007年6月，南京中级人民法院出具了终审判决，终审判决驳回了正泰房产的上诉，维持原判。

　　终审判决下达后，正泰房产并没有按照判决撤出华侨路56号，公司仍然安排了几名工人看护现场。为了这块土地奔走多年的大地集团，决定自己组织人员去“接受”这块已经属于他们的地块。于是。便出现了本文开头的一幕。

　　“我们安排了800名职工过来接受这个工程。”大地集团相关人士告诉记者，由于正泰房产迟迟没有撤出工地，为了防止在接收过程中出现意外，他们早上六点多就组织员工来到了华侨路56号。在这800多名员工中，其中有300名为现场施工人员，在进入现场后就开始清理现场开始施工；其余500多人为大地集团职工，他们里三层外三层地将华侨路56号工地大门围起来，午餐和晚餐均在现场解决。目前大地集团已经列好了值班表，要求这800多名员工24小时轮流值班，确保地块的施工安全。