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安徽保障房建成 33亿家装蛋糕亟待开发

点击数:5408  时间:2012/5/8 8:46:43

  在2011年安徽省住房和城乡建设厅印发《安徽省城镇住房保障“十二五”规划》中便明确指出,“十二五”期间,全省需建设城镇保障性安居工程173.55万套。小编在5月4日了解到,截止4月底,全省今年新增建设各类保障性住房和棚户区改造住房已达到16.6万套,可以预见,接下来保障房将大量入市。相比商品房市场的低迷,保障房对于如今死气沉沉的合肥家居市场来说,无疑是注入了一针强心剂。

  小编还从住房和城乡建设部了解到的,未来五年,我国计划新建保障性住房3600万套。对于家居行业来说,这千万房源无疑是一块巨型的市场“金矿”。这块“金矿”到底有多大呢?小编算了一笔账,每套保障房平均以2万元的家装费来算,3600万套即意味着在未来数年里,家居市场会有七千多亿的市场潜力。单以安徽目前已经建设完成的16.6万套来说,也会有30多亿的市场价值。

  但通过针对业内人士采访发现,尽管安徽保障性住房市场总量很大,但总体来说还是微利市场,但对于合肥家装企业来说,想进入保障房装修市场,对企业实力和资历都有一定的要求,而且就算能承接到保障房项目,往往利润也被压得非常低了。

  保障房装修也被家装企业视为今年的市场重点。但是要真正进入这部分市场,合肥家装企业纷纷表示“有难度”。一位不愿透露姓名的家装行业人士告诉记者,对于合肥主流家装企业来说,现有的价格体系还很难完全符合保障房业主的心理价位。

  如果要降低现有的装修价格,则必须对产品、模式以及成本结构进行调整,这对于任何一家家装企业来说都不敢轻易尝试。因此,眼下合肥有的家装公司尝试以“团装”的方式进入保障房装修市场,降低装修价格,以薄利多销的方式开发市场。

             
 

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