随着我国社会主义市场经济的不断发展，房地产法律、法规的不断健全和完善，我市原有的《南京市直管非住宅公房租赁合同》的部分条款和内容已不适应当前租赁市场的发展和需求。为此，自2012年起，我委开展了《南京市直管非住宅公房租赁合同》的修订工作。
为修订该租赁合同，使合同内容更加严谨、规范，修订小组系统地研究了《物权法》、《合同法》等相关法律、法规，学习借鉴了兄弟城市相关经验，多次组织了市、区公房管理部门讨论，前后易稿十多次。今年5月份完成定稿。
相比旧版租赁合同，新版租赁合同更为详细，涵盖了房屋基本情况、租赁期限、租赁用途、房屋的交付与返还、租金及支付方式、其他费用、房屋使用要求与修缮责任、合同的终止、违约责任、其他等内容。鉴于目前直管公房的出租方有的是房屋所有权人，也有的是受托管理单位，新版直管非住宅公房租赁合同格式又分为A版、B版。
根据市住建委要求，自6月份起，新版《南京市直管非住宅公房租赁合同》在全市范围正式启用。新版租赁合同的启用，进一步明确了租赁双方的权利和义务，提升了我市直管非住宅公房租赁行业管理水平。
