楼市去行政化的步伐正越走越快。继7月19日苏州松绑90平方米以上住宅限购后，25日记者又从江苏省住建厅获悉，从7月26日起，无锡市取消90平方米以上（含90平方米）住房的限购政策，90平方米以下住房继续执行限购。
2011年2月21日起，无锡正式施行限购令政策，核心细则有三：1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房；2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房；3、无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房。
由于需求导入不足，无锡楼市的活跃度在省内并不突出，限购执行后，当地楼市成交更是低迷。从今年上半年成交的数据看，量价齐跌成为商品住宅市场写照，土地市场成交也创近年新低，而由于信贷政策并无丝毫放松，因此即便部分开发商使尽招数促销，但成交效果也较为有限，尤其是高端市场库存高仍然是一个难以逾越的鸿沟。据克而瑞数据统计，无锡目前库存已突破900万平方米，去化周期需要29个月，大户型去化周期则超过了80个月。
