网络时代，“520”似乎成了“我爱你”的代名词，也被诸多企业用来表达相互合作的真心实意。

5月20日，两家业内颇具知名度的房企不约而同地选择在同一天拥抱互联网：方兴地产宣布与腾讯多条产品线组成创新事业群团队、华远地产联手360打造智慧社区。而更为巧合的是，这两家房企联姻互联网后推出的概念完全重合，均为“智慧家”，似乎也在暗中表明，“互联网 服务”将成为房企未来竞争的主战场。

从智能化到智慧家，在互联网 的背景下，房地产项目升级的不仅是硬件配置，更有蕴含无限可能的软件服务。如今，“互联网 ”已经全面融合金融、零售、交易、教育、娱乐等诸多领域，正在房地产行业“发酵”。

华远1+N战略首发

在过去很长一段时间，华远地产具有任志强的鲜明烙印。或许正因如此，在其从董事长的职位上退休后，外界对华远新任管理层充满期待。

如今，曾被冠以“保守”之名的华远地产，已明确深入互联网 的核心，有效利用优质跨界资源，提升企业及旗下项目的竞争力，最终使业主率先领略智能生活的乐趣。

“2014年我们自己都没往那想，但是转眼间已经联结在一起。”华远地产董事长孙誉晏首次亮相即道出了与360合作的“缘分”。她表示，“希望通过两家企业的战略合作，为行业发展和经营模式的扩展延伸提供新的视角、新的思路和新的尝试。”

“华远地产处在管理层交接后的发展时期，作为以房地产开发为主业的上市公司，华远在这一时期的定位是以主营业务发展为主脉、产品策略创新为龙头、资本运作加产融结合为助力、基于互联网工具应用的上下游延展合作为支持。同时借助合作，探索多元化经营发展空间，寻求新的价值增长点，促进公司经济效益的增长和健康发展。”孙誉晏称。

华远地产总经理孙怀杰则告诉记者，“跟360合作是为了提升运营能力，希望把产业链做到业主家里。”华远未来提供给客户的，不仅仅是优质的产品和服务，还包括生活方式和价值观的引领。另据360公司董事长周鸿祎透露，与华远地产的合作，将在个人（老人手表）、家庭（智能路由器）、社区（免费安全的WIFI）以及社区外部服务需求（智能远程服务）等四个层面展开。

孙誉晏表示，华远地产与360的合作还在探索中，但绝不仅限于智能家居等硬件方面的合作，还将展开为购房者提供线上APP等软性需求服务的深度合作，这将成为华远地产多元化业务的成果。“此外，线上还将涉及云计算、大数据的应用，华远与360将全方位地打造生活、生态场景，这就是我们给产品的全新定义，称之为1+N产品策略。”

对于双方未来的合作前景，SOHO中国董事长潘石屹直言，“华远不懂互联网，360不懂房地产，这样在一起不会打架，合作后，房地产的东西听华远的，互联网的听360的，这就能合作好。”

值的一提的是，作为华远与360合作的牵线者，任志强即使卸任了华远地产董事长，但依然关心华远地产的互联网化。若华远地产与360合作成功，任志强、华远地产与360将组建基金公司，开展建设智能家居、智慧社区的投融资业务。

“2+X”方兴式互联网

同一天，方兴地产在京宣布，将与腾讯的多个事业群合作，集多方智慧共同探索“智慧家”。

方兴地产（中国）有限公司总裁李从瑞表示：“中国经济进入新常态，传统规模化粗犷发展模式难以为继，以互联网平台为基础，利用信息通信技术与各行业跨界融合，将成为未来发展的趋势，互联网 延伸出的新格局也为方兴地产的产品战略升级和探索智慧化生活带来无限机会和挑战。”

不同于方兴地产此前更倾向于营销和支付层面的创新，此次“智慧家”战略突破了以往局限，将主要在“2+X”，即硬实力 软实力并结合云服务等多方面全面发力，利用互联网对产品端、服务端进行颠覆式创新，打造真正意义上的互联网房产产品。

在产品端，方兴与腾讯多条产品线核心业务骨干将组成创新事业群团队，以北京亦庄区域一未开发地块为试点，从产品设计端开始进行系统规划，在之前绿色科技产品的基础上进行升级革新，打造方兴的智慧住区产品；在服务端，将着力打造房产金融全流程，提供一站式定制化房地产金融服务；在云服务端，将联合腾讯微信、游戏、会员、视频、音乐、汽车等事业群，打造智慧客厅、游戏娱乐等一系列互联网端服务。

“通过对居住环境的实时收集和分析优化，以云端互联为物联平台，以智慧环境检测和控制为策略，结合智慧单元式温湿度系统的硬件部署，为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。”发布会上，方兴地产营销总经理助理霍博宁如是定义“智慧住区”。

据了解，方兴此次提出的“智慧住区”主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中，智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统，智慧社区则包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。最值得一提的是智慧工程，方兴将以此为切入点，进一步辐射到现有的绿色科技控制系统——这也是房地产界从绿色建筑和工程入手，进行互联网改造的为数不多案例。“从绿色科技地产到绿色智慧地产，方兴地产原本的产品优势将得到新的结构升级。”一位业内人士如是评价。