在房地产市场分化进一步加剧、去库存压力不减、行业资本暗中较劲等各种矛盾越来越复杂的情况下，“高品质住宅”这一提法频频出现，引起了业内关注。

近日，国家发改委在其官方网站表示，鼓励品牌房地产开发企业收购现有房地产项目，通过品牌注入、提高住房品质等方式，消化房地产库存。这似乎从供给侧结构性改革角度，为发展高品质住宅提供了一个良好的政策和舆论环境。

无独有偶，中国房地产业协会会长刘志峰最近也提出：“供给侧改革也要有抑有扬。抑的，是不符合市场需求的产品；扬的，是高品质住宅。要用政策激励机制引导市场供应高品质住宅，对用产业化、集成化、信息化手段和新型建造方式生产的高品质住宅，要给予信贷等优惠政策，降低高品质住宅初期发展的建设成本，支持房地产企业发展优质产品。”

他还表示，高品质住宅是房地产绿色化、智能化、产业化的直接体现。有必要将绿色、节能、智能等要求纳入建设标准，将住宅性能等主要指标，作为土地出让的前置条件，使更多符合绿色建筑、节能建筑标准的高品质住宅获得政策支持。

今年以来，国家着力推进供给侧结构性改革，努力提高产品和服务供给质量和效率，使消费升级势能持续释放。上半年，全国商品房销售面积和销售额分别增长27.9%和42.1%。其中，满足改善型人群，体现舒适性、个性化需求的高品质住宅功不可没。

什么叫高品质住宅？按国家标准《住宅性能评定技术标准》的划分，住宅除了有适用性、环境性、经济性、安全性、耐久性五方面性能之外，还有等级划分，如A级住宅划分为1A、2A、3A三个等级，1A是经济适用型住宅，2A是舒适型住宅，而3A是高舒适度住宅，也就是我们现在所指的高品质住宅。

中国房地产业协会专家委员会一位专家认为，高品质住宅并不是高价、豪宅、奢侈地产的“代名词”，而是房地产行业高品质建造、高技术含量、高质量服务的综合体现，包括住宅项目的规划设计、施工建造、新材料应用、园林景观、绿色环保、节能循环、社区配套、智能化技术、互联网+等方面的评价，同时尽可能用新型建造方式施工，既节能环保、省工省料，又节约成本。

摘自《中国建设报》