丁家庄保障房二期项目是我省目前体量最大的工业化住宅项目，二期项目的27、28号地块为公租房项目，总建筑面积超过15万平方米。在现场6幢拔地而起的高层建筑，外立面并没有从上到下的绿色防护网和密密麻麻的脚手架，现在使用的是全钢爬架，由电脑操作的液压系统使之自动上升。建筑每增高一层，它就会自动爬升一层。有了这个设备，仅减少了钢材的使用，也避免了大量工人在现场操作。

    相较传统工地，这里的工地几乎看不到水泥、黄沙堆，更难听到轰隆作响的水泥搅拌机声，工地走一圈，鞋子上干干净净，这就是装配式建筑的最大好处。传统施工需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑，扬尘、扬灰严重。而装配式建筑，是把梁、柱、叠合楼板、阳台、楼梯、阳台隔板等构件都在工厂里预先制造好，运到工地后直接吊装、灌浆。建筑主体部分的水泥、黄沙现场搅拌使用率，较传统做法少了80%左右。现经测算6幢建筑的预制率达到34%，装配率达到67%，施工人员数量也比用传统建筑手段下降了30%多。”据介绍，装配率是指预制构件等的数量（或面积）占同类构件等的比率。
样板间里，地面非常平整。传统建筑手法，大楼主体浇筑完成后，需要大量工人进行内墙体的水泥粉刷、打磨、再粉刷，然后才可以批腻子刷涂料，如今，这些工序全部在工厂里完成。仅这一项，工期就节约了3个月左右！新技术手段下，室外工序也同样省时省力，“传统外墙保温工序，需要先贴保温板，再抹抗裂砂浆，而现在，这些工序全部都在工厂加工完成。预制外墙集墙体、保温和门窗制作于一体，仿佛一块巨大的‘三明治’，有效避免了外墙、外窗的渗漏隐患。”

    据悉，这6幢高层建筑内，共设置了1300多套面积为55平方米的公租房。每套公租房的卫生间里，毛巾挂钩、洗脸台盆、马桶等一应俱全。记者了解到，这个卫生间从墙壁、地板、门到挂钩等所有零部件，也都是在工厂按照标准尺寸生产好，在现场进行整体安装。

    更令人拍手叫绝的是，每套公租房之间都进行了“潜伏”设计。未来如果55平方米的公租房不适应市场需求了，可以将其改造成创业公寓楼或者养老公寓楼。因此，每套公租房之间的挡墙都进行了便于重组的精心设计。

    节能、节约劳动力、减少扬尘……建筑工业化的优势正逐步凸显。据了解，近年来我省及我市都正在大力推进建筑工业化。“南京在全省率先从土地源头进行把控。去年7月，江宁区首次在土地出让公告中提出指标：预制率达到30%。之后我们对这个指标进行了一次调整，即预制装配率须达到50%。”南京市建筑产业办、市建委建筑市场处介绍，截至2016年底，我市有30幅出让或划拨地块明确了装配式建筑相关指标，目前，全市已建或在建装配式建筑共有25个，建筑面积约292万平方米。而根据《市政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》，到2017年底，我市将建成10个以上省级建筑产业现代化示范项目，到2020年底，全市新建建筑装配化率达到30%以上。到2025年末，全市新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上。

    为满足市场需求，建筑工业化生产基地也正密集在我市布局。目前投产的已经有8家，今明两年，还将有5到6家陆续投产。

                                                                (摘自 南京建筑业)